Financer mon immobilier
Utilisez la pierre et son financement comme outil de gestion et de transmission patrimoniale.
Avantages d’un financement immobilier
Construction de locaux, extension, acquisition, transmission, immobilier d’activité ou immeuble de rapport : le financement immobilier peut permettre de dégager des lignes de trésorerie, garantir une transmission, ou encore de réorganiser son patrimoine et préparer sa transmission.
Le prêt à long terme
Le prêt long terme hypothécaire est une solution de financement permettant de financer des immobiliers sur une durée de 15 ans généralement. Certains biens peuvent être financés sur 20 ans compte tenu de leur emplacement et leur qualité.
Le crédit bail immobilier
Le crédit-bail immobilier (CBI) peut constituer une alternative pouvant offrir une souplesse dans :
– le financement d’un programme à 100% sans apports,
– l’adaptation des loyers de remboursement,
– un endettement hors bilan
L’avantage majeur du CBI est la déductibilité des loyers constituant une charge d’exploitation, tandis que la TVA sur les loyers est déductible.
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